تتأثر المباني بالزمن والرطوبة والأملاح وطريقة الاستخدام. والتقييم الإنشائي يحدد الحالة الفعلية للعناصر الخرسانية، ليُبنى عليه قرار الصيانة أو الترميم أو التدعيم أو إضافة الأدوار.
علامات تستدعي التقييم
- شروخ في الأعمدة أو الكمرات أو البلاطات.
- تقشر الغطاء الخرساني أو ظهور بقع صدأ.
- ترخيم واضح في الأسقف أو اهتزاز غير معتاد.
- تسربات مياه مستمرة، خاصة في الأقبية ودورات المياه.
- الرغبة في إضافة أدوار أو تغيير استخدام المبنى.
- تعرض المبنى لحريق أو لهبوط في الأساسات.
الاختبارات غير المتلفة
- مطرقة شميدت: تقيس صلادة سطح الخرسانة وتعطي مؤشراً سريعاً عن مقاومتها، ويُفضَّل ربط نتائجها بنتائج الكور.
- الموجات فوق الصوتية: تكشف الفراغات والشروخ الداخلية وتقيّم تجانس الخرسانة.
- أجهزة الكشف عن حديد التسليح: تحدد أماكن الأسياخ وسماكة الغطاء الخرساني.
اختبارات تتطلب أخذ عينات
- عينات الكور: تُقطع من العنصر وتُكسر في المختبر لتحديد مقاومة الخرسانة الفعلية.
- اختبار الكربنة: يقيس عمق الكربنة الذي يفقد بعده حديد التسليح حمايته من الصدأ.
- الكشف عن صدأ حديد التسليح وتقدير مدى انتشاره.
اختبار تحميل الأسقف
يُحمَّل جزء من السقف بأحمال محسوبة، ويُقاس الترخيم أثناء التحميل وبعد إزالته، للتأكد من قدرة البلاطة على تحمل الأحمال المطلوبة.
تُجمع نتائج الاختبارات في تقرير يوضح حالة كل عنصر، ويوصي بالإجراء المناسب: الصيانة أو الترميم أو التدعيم.